Căn hộ SAIGONRES PLAZA Nguyễn Xí - Mua chắc chắn lời?

“Căn hộ Saigonres Plaza - Mua chắc chắn lời” là hoàn toàn có cơ sở dựa trên những qui hoạch phát triển của UBND TP.HCM và KHÔNG HỀ VIỄN VÔNG.



vị trí dự án giao thông cửa ngõ!

Cách Bến xe Miền Đông 100m.

Bến xe Miền Đông là bến xe khách lớn nhất Việt Nam và khu vực Đông Nam Á về lượng khách vận chuyển mỗi năm và về lưu lượng xe mỗi ngày do đây là bến xe đầu mối cho tất cả các chuyến xe khách đi và đến thành phố HCM từ các tỉnh miền Bắc VN và miền Trung VN và cả một số tuyến miền Tây Nam Bộ. Đây là một trong hai bến xe khách chính của thành phố, bến kia là Bến xe Miền Tây phục vụ cho xe khách các tuyến đi các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

Hãy suy nghĩ, cuối tuần gia đình bạn muốn thay đổi không khí bằng 1 chuyến du lịch? Điều gia đình bạn cần chỉ là chuẩn bị hành lý và đi bộ 3 phút để lên xe và bắt đầu cuộc hành trình.

Tương lai: Trong tiến trình qui hoạch khu vực trong tương lai, Bến xe Miền Đông di dời đến khu vực Suối Tiên, ở xa lộ Hà Nội. Vị trí này sẽ trở thành trạm dừng chân chính của tuyến tàu điện Metro. Không cần nói thêm bạn cũng có thể thấy được những tiện lợi từ tuyến đường hiện đại nhất VN này, bạn có thể di chuyển nhanh chóng đến mọi nơi trong thành phố.

Bình Thạnh – Sự lựa chọn sáng suốt và hợp lý!

Không phải Quận 2 chẳng là Quận 1 – Bình Thạnh mới là lựa chọn hợp lý trong thị trường BDS ở thời điểm hiện tại.

Tại sao?

- Quận 1 đã là quá khứ: Không thể phủ nhận, nhắc tới TP TP.HCM phải nhắc tới Quận 1 như bộ mặt của TP với đầy đủ các tiện ích bậc nhất – dịch vụ đầy đủ - cơ sở hạ tầng phát triển đỉnh cao không chỉ tại HCM mà là nước VN.

Nếu đang có nhu cầu kinh doanh 1 loại hình dịch vụ nào đó hay 1 nơi ở lý tưởng với đầy đủ tiện ích cuộc sống trong tầm mắt, quận 1 sẽ là địa điểm lý tưởng để bạn bắt đầu.

NHƯNG: Số tiền bạn phải bỏ ra là gấp vài chục lần vị trí dự án của can ho Saigonres

ĐẶC BIỆT: Nếu đầu tư bất động sản tại quận 1 thì TIỀM NĂNG CHỜ KHÔNG CÓ. Do hạ tầng tại đây khó mà phát triển thêm hay đổi mới.

- Quận 2 tương lai quá xa: Được mệnh danh là khu Gangnam(Hàn Quốc) tại Việt Nam, quận 2 đang chuyển mình mạnh mẽ với sự xuất hiện của hàng loạt cao ốc, khu đô thị, các TT Thương Mại đẳng cấp tập trung.

NHƯNG: Tuy không quá cao như quận 1, nhưng bảng giá ở đây cũng thuộc dạng khủng(tầm 30 triệu/m2 đối với 1 dự án căn hộ tầm trung). Cũng như, để cơ sở hạ tầng phát triển hoàn chỉnh, bạn phải đợi ít nhất 5-7 năm.

- Căn hộ Saigonres Plaza sự lựa hợp lý: cho nhu cầu BĐS(cư trú lẫn đầu tư). tọa lạc chiến lược – giá hợp lý – Cơ sở hạ tầng phát triển đầy đủ - tận hưởng được đầy đủ các tiện ích từ cả 2 quận 1-2.


Tiềm năng chờ tương lai chắc chắn!

Căn hộ Saigonres Plaza Nguyễn Xí vị trí dự án ngay trung tâm quận Bình Thạnh. giá cho những đợt mở bán đầu tiên còn thấp và nhiều ưu đãi. Đường Nguyễn Xí đã được qui hoạch nâng cấp mở rộng lên thành 30m(rất có thể sẽ được di chuyển 2 chiều trong tương lai khi Bến xe Miền Đông di dời).



Nhắc đến can ho Saigonres phải nhắc đến siêu dự án khu đô thị hiện đại Vinhomes Central Park Tân Cảng(mệnh danh là TP Dubai thu nhỏ) Nơi phát triển phồn thịnh nhất của thành phố, hội tụ đầy đủ hầu hết các tinh hoa địa lợi với các dịch vụ cao cấp nhất.

Tại sao? Bởi trong qui hoạch của UBND TP.HCM tuyến đường Ung Văn Khiêm sẽ được nâng cấp(lên 30m) – kết nối toàn tuyến với Nguyễn Hữu Cảnh vào trung tâm TP, ảnh hưởng trực tiếp tích cực đến dự án Saigonres Nguyễn Xí, chỉ mất 5 phút để bạn có thể di chuyển đến địa điểm mang tầm quốc tế và phát triển bật nhất Việt Nam.

5 TẦNG THƯƠNG MẠI SAIGONRES: tiện ích đặc biệt và chủ chốt của chủ đầu tư dự án Saigonres Bình Thạnh.

Cư dân tại đây sẽ có đầy đủ các dịch vụ như: Siêu thị, Khu nhà hàng và dịch vụ ăn uống, Khu vui chơi giải trí đẳng cấp, công viên cây xanh, Trường mầm non, Phòng GYM… Đặc biệt là cụm rạp chiếu phim hiện đại nhất VN – Rạp chiếu phim CGV(quận Bình Thạnh chưa có rạp chiếu phim nào hiện tại).



KẾT LUẬN: Nhận định “Căn hộ Saigonres Plaza - Mua chắc chắn lời” là hoàn toàn có cơ sở dựa trên những qui hoạch phát triển của UBND TP.HCM và KHÔNG HỀ VIỄN VÔNG.

Bài viết này chỉ là nhận định của cá nhân, bạn có thể tự tìm hiểu chi tiết về dự án SAIGONRES PLAZA tại:

Nguyễn Minh Bảo

Phòng Kinh Doanh - Trụ sở chính Tập đoàn Đất Xanh

27 Đinh Bo Linh, P. 24, Q. Binh Thanh, HCM, Viet Nam

Mobile: 0939 08 08 70 Tel: 08.62525252 Fax: 08.62853896

Email: [email]baonm@datxanh.com.vn[/email]

Website: REALDATXANH.COM

Xem chi tiết...

Căn hộ SAIGONRES PLAZA Nguyễn Xí - Mua chắc chắn lời?

“Căn hộ Saigonres Plaza - Mua chắc chắn lời” là hoàn toàn có cơ sở dựa trên những qui hoạch phát triển của UBND TP.HCM và KHÔNG HỀ VIỄN VÔNG.



tọa lạc giao thông cửa ngõ!

Cách Bến xe Miền Đông 100m.

Bến xe Miền Đông là bến xe khách lớn nhất Việt Nam và khu vực Đông Nam Á về lượng khách vận chuyển mỗi năm và về lưu lượng xe mỗi ngày do đây là bến xe đầu mối cho hầu hết các chuyến xe khách đi và đến thành phố SG từ các tỉnh miền Bắc Việt Nam và miền Trung Việt Nam và cả một số tuyến miền Tây Nam Bộ. Đây là một trong hai bến xe khách chính của thành phố, bến kia là Bến xe Miền Tây phục vụ cho xe khách các tuyến đi các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

Hãy suy nghĩ, cuối tuần gia đình bạn muốn thay đổi không khí bằng 1 chuyến du lịch? Điều gia đình bạn cần chỉ là chuẩn bị hành lý và đi bộ 3 phút để lên xe và khởi điểm cuộc hành trình.

Tương lai: Trong tiến trình qui hoạch khu vực trong tương lai, Bến xe Miền Đông di dời đến khu vực Suối Tiên, ở xa lộ Hà Nội. Vị trí này sẽ trở thành trạm dừng chân chính của tuyến tàu điện Metro. Không cần nói thêm bạn cũng có thể thấy được những tiện lợi từ tuyến đường hiện đại nhất Việt Nam này, bạn có thể di chuyển nhanh chóng đến mọi nơi trong thành phố.

Bình Thạnh – Sự lựa chọn sáng suốt và hợp lý!

Không phải Quận 2 chẳng là Quận 1 – Bình Thạnh mới là lựa chọn hợp lý trong thị trường BDS ở thời điểm hiện tại.

Tại sao?

- Quận 1 đã là quá khứ: Không thể phủ nhận, nhắc tới thành phố SG phải nhắc tới Quận 1 như bộ mặt của TP với đầy đủ các tiện ích bậc nhất – dịch vụ đầy đủ - cơ sở hạ tầng phát triển đỉnh cao không chỉ tại HCM mà là nước Việt Nam.

Nếu đang có nhu cầu kinh doanh 1 loại hình dịch vụ nào đó hay 1 nơi ở lý tưởng với đầy đủ tiện ích cuộc sống trong tầm mắt, quận 1 sẽ là địa điểm lý tưởng để bạn bắt đầu.

NHƯNG: Số tiền bạn phải bỏ ra là gấp vài chục lần tọa lạc của Saigonres Plaza Binh Thanh

ĐẶC BIỆT: Nếu đầu tư BDS tại quận 1 thì TIỀM NĂNG CHỜ KHÔNG CÓ. Do hạ tầng tại đây khó mà phát triển thêm hay đổi mới.

- Quận 2 tương lai quá xa: Được mệnh danh là khu Gangnam(Hàn Quốc) tại Việt Nam, quận 2 đang chuyển mình mạnh mẽ với sự xuất hiện của hàng loạt cao ốc, khu đô thị, các TT Thương Mại đẳng cấp tập trung.

NHƯNG: Tuy không quá cao như quận 1, nhưng bảng giá ở đây cũng thuộc dạng khủng(tầm 30 triệu/m2 đối với 1 dự án căn hộ tầm trung). Cũng như, để cơ sở hạ tầng phát triển hoàn chỉnh, bạn phải đợi ít nhất 5-7 năm.

- Căn hộ Saigonres Plaza sự lựa hợp lý: cho nhu cầu BĐS(cư trú lẫn đầu tư). vị trí dự án chiến lược – định giá hợp lý – Cơ sở hạ tầng phát triển đầy đủ - tận hưởng được đầy đủ các tiện ích từ cả 2 quận 1-2.


Tiềm năng chờ tương lai chắc chắn!

Căn hộ Saigonres Plaza Nguyễn Xí vị trí ngay trung tâm quận Bình Thạnh. bảng giá cho những đợt mở bán đầu tiên còn thấp và nhiều ưu đãi. Đường Nguyễn Xí đã được qui hoạch nâng cấp mở rộng lên thành 30m(rất có thể sẽ được di chuyển 2 chiều trong tương lai khi Bến xe Miền Đông di dời).



Nhắc đến can ho Saigonres Plaza phải nhắc đến siêu dự án khu đô thị hiện đại Vinhomes Central Park Tân Cảng(mệnh danh là thành phố Dubai thu nhỏ) Nơi phát triển phồn thịnh nhất của TP, hội tụ đầy đủ hầu hết các tinh hoa địa lợi với các dịch vụ cao cấp nhất.

Tại sao? Bởi trong qui hoạch của UBND TP.HCM tuyến đường Ung Văn Khiêm sẽ được nâng cấp(lên 30m) – kết nối toàn tuyến với Nguyễn Hữu Cảnh vào trung tâm thành phố, ảnh hưởng trực tiếp tích cực đến dự án Saigonres Nguyễn Xí, chỉ mất 5 phút để bạn có thể di chuyển đến địa điểm mang tầm quốc tế và phát triển bật nhất VN.

5 TẦNG THƯƠNG MẠI SAIGONRES: tiện ích đặc biệt và chủ chốt của chủ đầu tư dự án Saigonres Bình Thạnh.

Cư dân tại đây sẽ có đầy đủ các dịch vụ như: Siêu thị, Khu nhà hàng và dịch vụ ăn uống, Khu vui chơi giải trí đẳng cấp, công viên cây xanh, Trường mầm non, Phòng GYM… Đặc biệt là cụm rạp chiếu phim hiện đại nhất Việt Nam – Rạp chiếu phim CGV(quận Bình Thạnh chưa có rạp chiếu phim nào hiện tại).



KẾT LUẬN: Nhận định “Căn hộ Saigonres Plaza - Mua chắc chắn lời” là hoàn toàn có cơ sở dựa trên những qui hoạch phát triển của UBND TP.HCM và KHÔNG HỀ VIỄN VÔNG.

Bài viết này chỉ là nhận định của cá nhân, bạn có thể tự tìm hiểu chi tiết về dự án SAIGONRES PLAZA tại:

Nguyễn Minh Bảo

Phòng Kinh Doanh - Trụ sở chính Tập đoàn Đất Xanh

27 Đinh Bo Linh, P. 24, Q. Binh Thanh, HCM, Viet Nam

Mobile: 0939 08 08 70 Tel: 08.62525252 Fax: 08.62853896

Email: [email]baonm@datxanh.com.vn[/email]

Website: REALDATXANH.COM

Xem chi tiết...

Giá nhà tăng nhưng không đột biến đến cuối 2015

Thị trường BĐS không có chuyện “thổi giá” mà chỉ đúng theo quy luật cung – cầu, từ nay đến cuối năm giá nhà sẽ tăng nhưng sẽ chỉ tăng ở mức vừa phải…
Đó là những đánh giá, nhận định của ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc khi trao đổi với PV Infonet.

Ông Quyết cho rằng, CĐT bây giờ rất thận trọng với thị trường bởi khi trải qua thời gian dài khủng hoảng thì các Công ty quản lý đã nắm được nguyên nhân vì sao thị trường khủng hoảng, các quyết định đầu tư hiện tại đang được dựa trên những phân tích đánh giá chi tiết về thị trường.

>>> Dự án sắp ra mắt: can ho Opal Riverside

 

size=4]

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc: "Từ nay đến cuối năm giá nhà sẽ tăng nhưng không tăng đột biến". Ảnh: Minh Thư

Tôi không nghĩ các Công ty quản lý hiện tại quá mạo hiểm làm các động thái để thị trường đi xuống, tôi nghĩ thị trường sẽ ổn định hơn. Ngoài ra, nền kinh tế vĩ mô của VN trong vòng một năm lại đây, nhất là trong năm 2015 đã có sự cải thiện rõ nét, khi đó thị trường bất động sản cũng được phát triển ổn định theo sự phát triển của nền kinh tế vĩ mô.

Hơn nữa, lãi suất ngân hàng hiện đã mở cho thị trường BDS cũng như Công ty quản lý vay với mức lãi suất khá tốt thời điểm hiện tại, điều này sẽ được duy trì trong thời gian dài và nó cũng sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định.

Thế nhưng, theo ông vì sao hiện nay trên thị trường Hà Nội lại có một số dự án có dấu hiệu tăng giá mạnh tới vài triệu đồng mỗi m2?

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Can ho Saigonres Plaza

Tôi cho rằng, một số dự án vừa qua tăng giá rất mạnh, bản chất ở đây không phải tăng giá mà là phục hồi bảng giá từ đợt trước đây Công ty quản lý đưa ra.

Ví như trước đây CĐT đưa ra bảng giá 36-37 triệu đồng/m² nhưng thời điểm đó thị trường đi xuống rất khó bán hàng nên chủ đầu tư phải giảm giá, sau một thời gian dự án đi vào hoạt động, bàn giao cho người mua thì dự án đó tăng giá trở lại đến mức tiệm cận của mức giá mà chủ đầu tư đưa ra lúc ban đầu. Vì thế, tôi đánh giá với những dự án đó thì không phải có chuyện “thổi giá” ở đây, mà chỉ đúng theo quy luật cung – cầu của thị trường.

Từ ngày 1/7 tới đây, CĐT bán nhà hình thành trong tương lai cần phải có bảo lãnh của ngân hàng, nhiều người lo ngại giá nhà sẽ tăng theo mức phí bảo lãnh. Vậy theo ông điều này có thực sự là tốt cho quý khách?

Về lâu dài, để ổn định thị trường, bảo vệ người tiêu dùng thì tôi nghĩ việc bảo lãnh là rất cần thiết. Khi người tiêu dùng đầu tư vào một dự án, căn hộ thì là tài sản lớn của bạn, nếu KH không lựa chọn đúng Công ty quản lý thì rất rủi ro cho người mua.

Những năm qua, không chỉ rủi ro cho 1-2 KH mà nhiều KH đã gặp rủi ro, việc này cũng dẫn đến rủi ro cho xã hội rất lớn nên việc bảo lãnh thanh toán của ngân hàng là cần thiết. Khi ngân hàng tham gia việc bảo lãnh thì họ có sự đánh giá chi tiết về tài chính, năng lực của chủ đầu tư nên ngân hàng sẽ có sự cân nhắc, tôi cũng đồng tình về việc cần có ngân hàng bảo lãnh.

Chi phí bảo lãnh nó cũng sẽ khiến chi phí đầu vào của chủ đầu tư tăng lên, theo nguyên tắc thị trường thì khi chi phí đầu vào tăng thì chắc chắn giá đầu ra cũng sẽ tăng lên, nếu không tăng theo tỷ lệ thuận thì cũng tăng lên theo một tỷ lệ nào đó.

Mức bảo lãnh sẽ có sự khác biệt ở từng dự án vì khi ngân hàng đánh giá để bảo lãnh sẽ dựa trên yếu tố rủi ro. Vì thế, dự án nào có nhiều rủi ro thì mức phí bảo lãnh sẽ cao, dự án nào mức độ rủi ro thấp, năng lực CĐT tốt, có nhiều nguồn tiền chứng minh cho ngân hàng thì chi phí bảo lãnh sẽ thấp hơn.

Theo nhận định của ông, từ nay đến cuối năm giá nhà sẽ tăng hơn nữa không?

>>> Dự án căn hộ đang hot:  can ho Opal Riverside

Sẽ không có sự tăng giá đột biến, bởi trong năm nay sẽ có nguồn cung khá tốt sẽ được đưa ra trên thị trường nhà Hà Nội. Vì thế, chủ đầu tư khá thận trọng trong bài toán về giá, họ cũng không dám rủi ro đưa ra giá quá cao để rồi không bán được, để rồi bán hàng chậm đi thì sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền của chủ đầu tư.

Do đó, tôi đánh giá sẽ không có sự đột biến quá mạnh về giá, mặc dù có sự tăng giá nhưng sẽ tăng ở mức độ vừa phải.

Nhưng ông có thấy thị trường đang tồn tại một nghịch lý đó là nguồn cung “dồi dào” mà giá nhà lại tăng?

Nói là nguồn cung nhiều thì cũng chưa hẳn là quá nhiều khi thời gian qua có một số dự án triển khai, một số dự án bắt đầu bán hàng nhưng số lượng dự án đưa ra bán từ đầu năm đến nay chưa phải quá nhiều.

Trong khi đó, nguồn hàng tồn kho đã được giải quyết khá tốt trong 2 năm vừa rồi, hiện nhu cầu trên thị trường vẫn còn nhiều, nguồn cung vẫn ở mức vừa phải, dù đến cuối năm sẽ có thêm nhiều dự án thì thị trường vẫn sẽ ổn định. Các phân khúc ở giá trung bình, trung bình khá, định giá từ 15 – 25 triệu đồng/m2 sẽ là phân khúc chủ đạo trong năm 2015 và sẽ có tính thanh khoản mạnh nhất.

Xin cảm ơn ông!

 

 

Tập Đoàn Đất Xanh

 

Xem chi tiết...

Giá nhà tăng nhưng không đột biến đến cuối 2015

Thị trường BDS không có chuyện “thổi giá” mà chỉ đúng theo quy luật cung – cầu, từ nay đến cuối năm giá nhà sẽ tăng nhưng sẽ chỉ tăng ở mức vừa phải…
Đó là những đánh giá, nhận định của ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc khi trao đổi với PV Infonet.

Ông Quyết cho rằng, Công ty quản lý bây giờ rất thận trọng với thị trường bởi khi trải qua thời gian dài khủng hoảng thì các CĐT đã nắm được nguyên nhân vì sao thị trường khủng hoảng, các quyết định đầu tư hiện tại đang được dựa trên những phân tích đánh giá chi tiết về thị trường.

>>> Dự án sắp ra mắt: can ho Opal Riverside

 

size=4]

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc: "Từ nay đến cuối năm giá nhà sẽ tăng nhưng không tăng đột biến". Ảnh: Minh Thư

Tôi không nghĩ các Công ty quản lý hiện tại quá mạo hiểm làm các động thái để thị trường đi xuống, tôi nghĩ thị trường sẽ ổn định hơn. Ngoài ra, nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam trong vòng một năm lại đây, nhất là trong năm 2015 đã có sự cải thiện rõ nét, khi đó thị trường BĐS cũng được phát triển ổn định theo sự phát triển của nền kinh tế vĩ mô.

Hơn nữa, lãi suất ngân hàng hiện đã mở cho thị trường bất động sản cũng như chủ đầu tư vay với mức lãi suất khá tốt thời điểm hiện tại, điều này sẽ được duy trì trong thời gian dài và nó cũng sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định.

Thế nhưng, theo ông vì sao hiện nay trên thị trường Hà Nội lại có một số dự án có dấu hiệu tăng giá mạnh tới vài triệu đồng mỗi m2?

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Can ho Saigonres Plaza

Tôi cho rằng, một số dự án vừa qua tăng giá rất mạnh, bản chất ở đây không phải tăng giá mà là phục hồi định giá từ đợt trước đây CĐT đưa ra.

Ví như trước đây CĐT đưa ra mức giá 36-37 triệu đồng/m² nhưng thời điểm đó thị trường đi xuống rất khó bán hàng nên CĐT phải giảm giá, sau một thời gian dự án đi vào hoạt động, bàn giao cho người mua thì dự án đó tăng giá trở lại đến mức tiệm cận của giá mà Công ty quản lý đưa ra lúc ban đầu. Vì thế, tôi đánh giá với những dự án đó thì không phải có chuyện “thổi giá” ở đây, mà chỉ đúng theo quy luật cung – cầu của thị trường.

Từ ngày 1/7 tới đây, CĐT bán nhà hình thành trong tương lai cần phải có bảo lãnh của ngân hàng, nhiều người lo ngại giá nhà sẽ tăng theo mức phí bảo lãnh. Vậy theo ông điều này có thực sự là tốt cho KH?

Về lâu dài, để ổn định thị trường, bảo vệ người tiêu dùng thì tôi nghĩ việc bảo lãnh là rất cần thiết. Khi người tiêu dùng đầu tư vào một dự án, căn hộ thì là tài sản lớn của KH, nếu bạn không lựa chọn đúng chủ đầu tư thì rất rủi ro cho người mua.

Những năm qua, không chỉ rủi ro cho 1-2 quý khách mà nhiều khách hàng đã gặp rủi ro, việc này cũng dẫn đến rủi ro cho xã hội rất lớn nên việc bảo lãnh thanh toán của ngân hàng là cần thiết. Khi ngân hàng tham gia việc bảo lãnh thì họ có sự đánh giá chi tiết về tài chính, năng lực của Công ty quản lý nên ngân hàng sẽ có sự cân nhắc, tôi cũng đồng tình về việc cần có ngân hàng bảo lãnh.

Chi phí bảo lãnh nó cũng sẽ khiến chi phí đầu vào của chủ đầu tư tăng lên, theo nguyên tắc thị trường thì khi chi phí đầu vào tăng thì chắc chắn giá đầu ra cũng sẽ tăng lên, nếu không tăng theo tỷ lệ thuận thì cũng tăng lên theo một tỷ lệ nào đó.

Mức bảo lãnh sẽ có sự khác biệt ở từng dự án vì khi ngân hàng đánh giá để bảo lãnh sẽ dựa trên yếu tố rủi ro. Vì thế, dự án nào có nhiều rủi ro thì mức phí bảo lãnh sẽ cao, dự án nào mức độ rủi ro thấp, năng lực CĐT tốt, có nhiều nguồn tiền chứng minh cho ngân hàng thì chi phí bảo lãnh sẽ thấp hơn.

Theo nhận định của ông, từ nay đến cuối năm giá nhà sẽ tăng hơn nữa không?

>>> Dự án căn hộ đang hot:  can ho Opal Riverside

Sẽ không có sự tăng giá đột biến, bởi trong năm nay sẽ có nguồn cung khá tốt sẽ được đưa ra trên thị trường nhà Hà Nội. Vì thế, chủ đầu tư khá thận trọng trong bài toán về giá, họ cũng không dám rủi ro đưa ra mức giá quá cao để rồi không bán được, để rồi bán hàng chậm đi thì sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền của Công ty quản lý.

Do đó, tôi đánh giá sẽ không có sự đột biến quá mạnh về giá, mặc dù có sự tăng giá nhưng sẽ tăng ở mức độ vừa phải.

Nhưng ông có thấy thị trường đang tồn tại một nghịch lý đó là nguồn cung “dồi dào” mà giá nhà lại tăng?

Nói là nguồn cung nhiều thì cũng chưa hẳn là quá nhiều khi thời gian qua có một số dự án triển khai, một số dự án khởi điểm bán hàng nhưng số lượng dự án đưa ra bán từ đầu năm đến nay chưa phải quá nhiều.

Trong khi đó, nguồn hàng tồn kho đã được giải quyết khá tốt trong 2 năm vừa rồi, hiện nhu cầu trên thị trường vẫn còn nhiều, nguồn cung vẫn ở mức vừa phải, dù đến cuối năm sẽ có thêm nhiều dự án thì thị trường vẫn sẽ ổn định. Các phân khúc ở mức giá trung bình, trung bình khá, bảng giá từ 15 – 25 triệu đồng/m2 sẽ là phân khúc chủ đạo trong năm 2015 và sẽ có tính thanh khoản mạnh nhất.

Xin cảm ơn ông!

 

 

Tập Đoàn Đất Xanh

 

Xem chi tiết...

Không để lặp lại tình trạng "bong bóng" BĐS

Trước dự báo thị trường bất động sản đang "ấm" lên, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đề nghị Bộ Xây dựng có phương án để không lặp lại tình trạng "bong bóng" bất động sản như trước đây.

Ngày 25/4/2015, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã chủ trì phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 4 năm 2015.

>>> Dự án sắp ra mắt: can ho Opal Riverside

Tình hình kinh tế - xã hội tháng 4 và 4 tháng đầu năm 2015 tiếp kiến chuyển biến và đạt được kết quả tích cực trên hồ hết các lĩnh vực. Kinh tế vĩ mô ổn định tốt hơn, các cân đối kinh tế lớn được đảm bảo. Lạm phát (CPI) tháng 4 tăng 0,14%, 4 tháng tăng 0,04%.

Thủ tướng đề nghị các Bộ, ngành triển khai đồng bộ các biện pháp khơi thông dòng vốn, thúc đẩy tăng trưởng tín dụng phục vụ sinh sản, kinh dinh; đẩy mạnh xúc tiến thương mại, mở rộng thị trường xuất khẩu, kiểm soát nhập cảng và nhập siêu; tháo gỡ khó khăn để thúc đẩy và tạo sự đột phá trong lĩnh vực du lịch, nhất là lôi cuốn khách quốc tế đến Việt Nam.

Thị trường bất động sản đang "ấm" lên dấy lên mối lo thị trường sẽ quay trở lại thời kỳ "bong bóng" trước đây

 

“Phải hết sức chủ động kiểm soát chặt chẽ, không để lặp lại tình trạng “bong bóng” bất động sản mà mấy năm trước đây chúng ta đã phải rất gian truân để xử lý” - Thủ tướng lưu ý trước những cảnh báo có thể xảy ra khi thị trường bất động sản đang “ấm” lên và nguồn vốn tín dụng vào bất động sản đã tăng đáng kể.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Can ho Saigonres Plaza Nguyen Xi

Dù kinh tế vĩ mô đang trong tầm kiểm soát, nhưng người đứng đầu Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành chẳng thể chủ quan, phải theo dõi sát diễn biến lạm phát, giá dầu và biến động kinh tế thế giới để có điều chỉnh chính sách hiệp, kịp thời. bảo đảm tăng trưởng tín dụng hợp lý trong năm theo chỉ tiêu cả năm đã đề ra; hội tụ tín dụng cho các lĩnh vực ưu tiên; đảm bảo điều hành tỷ giá, thị trường ngoại hối ổn định, điều hành lãi suất hạp với diễn biến của lạm phát.

tụ họp kiểm soát chi ngân sách quốc gia, bảo đảm triệt để hà tằn hà tiện, mức bội chi đã được Quốc hội thông qua. đấu kiểm soát chặt chịa, nâng cao hiệu quả sử dụng nợ công.

Về tái cơ cấu doanh nghiệp Nhà nước, Thủ tướng đề nghị các Bộ trưởng quyết liệt chỉ đạo và trung tâm là kế hoạch cổ phần hóa. Giao Bộ liên lạc vận chuyển sớm xây dựng, hoàn thiện Đề án về xã hội hóa các công trình hạ tầng Giao thông trình Chính phủ coi xét.

Thủ tướng cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ tái Đề án cơ cấu hệ thống ngân hàng thời đoạn 2 đã được duyệt gắn với quyết liệt xử lý nợ xấu. “Đẩy mạnh tái cơ cấu ngân hàng. Kiên quyết không để lặp lại tình trạng ngân hàng thương nghiệp yếu kém” - Thủ tướng dứt khoát.

 

>>> Dự án căn hộ đang hot:  chung cu Opal Riverside

Tại cuộc phiên họp Chính phủ thường kỳ chiều 25/4, trả lời câu hỏi của báo chí liên hệ tới việc thực hành bảo lãnh giao du bất động sản hình thành trong tương lai khiến nhiều doanh nghiệp, người dân lo âu về các uổng bảo lãnh sẽ làm giá bất động sản tăng cao, Bộ trưởng Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Văn Nên cho rằng, điều này đã được quy định trong Luật kinh doanh bất động sản 2014. Cụ thể, khi chủ đầu tư dự án bất động sản bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai mà đã được nhà băng bảo lãnh, nếu vì lý do nào đó mà chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho khách hàng theo đúng tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua nhà ở có yêu cầu thì ngân hàng có nghĩa vụ hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng.

"Hiện, nhà băng quốc gia đang dự thảo văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn những nội dung liên tưởng của Luật và gửi lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức can hệ, trong đó có nội dung về bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai" - Bộ trưởng Nên cho biết. Theo đó, phí bảo lãnh sẽ do chủ đầu tư dự án trả cho nhà băng, mức độ cao hay thấp phụ thuộc vào năng lực, uy tín của chủ đầu tư dự án và sẽ được tính vào giá bán, giá cho thuê mua nhà ở.

Tập Đoàn Đất Xanh

Xem chi tiết...

Không để lặp lại tình trạng "bong bóng" BĐS

Trước dự báo thị trường bất động sản đang "ấm" lên, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đề nghị Bộ Xây dựng có phương án để không lặp lại tình trạng "bong bóng" bất động sản như trước đây.

Ngày 25/4/2015, tại hội sở Chính phủ, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã chủ trì phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 4 năm 2015.

>>> Dự án sắp ra mắt: can ho Opal Riverside

Tình hình kinh tế - tầng lớp tháng 4 và 4 tháng đầu năm 2015 đấu chuyển biến và đạt được kết quả tích cực trên hầu hết các lĩnh vực. Kinh tế vĩ mô ổn định tốt hơn, các cân đối kinh tế lớn được đảm bảo. Lạm phát (CPI) tháng 4 tăng 0,14%, 4 tháng tăng 0,04%.

Thủ tướng đề nghị các Bộ, ngành khai triển đồng bộ các biện pháp khơi thông dòng vốn, thúc đẩy tăng trưởng tín dụng phục vụ sinh sản, kinh dinh; đẩy mạnh thúc đẩy thương nghiệp, mở mang thị trường xuất khẩu, kiểm soát nhập khẩu và nhập siêu; tháo gỡ khó khăn để xúc tiến và tạo sự đột phá trong lĩnh vực du lịch, nhất là cuộn khách quốc tế đến Việt Nam.

Thị trường bất động sản đang "ấm" lên dấy lên mối lo thị trường sẽ quay trở lại thời kỳ "bong bóng" trước đây

 

“Phải vô cùng chủ động kiểm soát chặt chẽ, không để lặp lại tình trạng “bong bóng” bất động sản mà mấy năm trước đây chúng ta đã phải rất gian nan để xử lý” - Thủ tướng lưu ý trước những cảnh báo có thể xảy ra khi thị trường bất động sản đang “ấm” lên và nguồn vốn tín dụng vào bất động sản đã tăng đáng kể.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Can ho Saigonres Plaza Nguyen Xi

Dù kinh tế vĩ mô đang trong tầm kiểm soát, nhưng người đứng đầu Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành chẳng thể chủ quan, phải theo dõi sát diễn biến lạm phát, giá dầu và biến động kinh tế thế giới để có điều chỉnh chính sách thích hợp, kịp thời. đảm bảo tăng trưởng tín dụng hợp lý trong năm theo chỉ tiêu cả năm đã đề ra; tập hợp tín dụng cho các lĩnh vực ưu tiên; đảm bảo điều hành tỷ giá, thị trường ngoại hối ổn định, điều hành lãi suất hạp với diễn biến của lạm phát.

giao hội kiểm soát chi ngân sách Nhà nước, đảm bảo triệt để tiết kiệm, mức bội chi đã được Quốc hội phê duyệt. tiếp kiến kiểm soát chặt, nâng cao hiệu quả sử dụng nợ công.

Về tái cơ cấu doanh nghiệp Nhà nước, Thủ tướng đề nghị các Bộ trưởng quyết liệt chỉ đạo và trung tâm là kế hoạch cổ phần hóa. Giao Bộ Giao thông tải sớm xây dựng, hoàn thiện Đề án về xã hội hóa các công trình hạ tầng liên lạc trình Chính phủ coi xét.

Thủ tướng cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ tái Đề án cơ cấu hệ thống ngân hàng tuổi 2 đã được phê duyệt gắn với quyết liệt xử lý nợ xấu. “Đẩy mạnh tái cơ cấu ngân hàng. cương quyết không để lặp lại tình trạng ngân hàng thương nghiệp yếu kém” - Thủ tướng dứt khoát.

 

>>> Dự án căn hộ đang hot:  chung cu Opal Riverside

Tại cuộc phiên họp Chính phủ thường kỳ chiều 25/4, trả lời câu hỏi của báo chí liên hệ tới việc thực hành bảo lãnh giao tiếp bất động sản hình thành trong ngày mai khiến nhiều doanh nghiệp, người dân lo âu về các hoài bảo lãnh sẽ làm giá bất động sản tăng cao, Bộ trưởng Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Nguyễn Văn Nên cho rằng, điều này đã được quy định trong Luật kinh doanh bất động sản 2014. Cụ thể, khi chủ đầu tư dự án bất động sản bán, cho thuê mua nhà hình thành trong ngày mai mà đã được ngân hàng bảo lãnh, nếu vì lý do nào đó mà chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho khách hàng theo đúng tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua nhà ở có yêu cầu thì nhà băng có bổn phận hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng.

"Hiện, nhà băng Nhà nước đang dự thảo văn bản quy định chi tiết, chỉ dẫn những nội dung hệ trọng của Luật và gửi lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức liên tưởng, trong đó có nội dung về bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai" - Bộ trưởng Nên cho biết. Theo đó, phí bảo lãnh sẽ do chủ đầu tư dự án trả cho nhà băng, chừng độ cao hay thấp phụ thuộc vào năng lực, uy tín của chủ đầu tư dự án và sẽ được tính vào giá bán, giá cho thuê mua nhà ở.

Tập Đoàn Đất Xanh

Xem chi tiết...

Giá xăng tăng kỷ lục 05/05/2015

Với mức tăng gần 2.000 đồng, giá xăng lại vượt 19.000 đồng một lít, thậm chí lên trên 20.000 đồng ở khu vực xa trọng tâm.

• >>> Dự án sắp ra mắt: can ho Opal Riverside

Nhân viên cột xăng trên đường Xuân Thuỷ (Hà Nội) thay biển báo giá lúc 21h ngày 5/5. Ảnh: Nhật Minh

Theo ban bố của Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex), giá bán mới áp dụng từ 21h ngày 5/5, trong đó xăng các loại tăng 1.950-1.990 đồng một lít, dầu hoả giảm nhẹ còn các loại dầu khác không đổi. Ở khu vực 1, giá xăng cao nhất là 19.830 đồng, còn ở khu vực 2 là 20.220 đồng (RON 95)

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Can ho Saigonres Plaza Nguyen Xi

Biểu giá bán lẻ từ 5/5/2015, tại vùng 1

Đơn vị: đồng/lít hoặc kg

Sản phẩm	Giá cũ	Giá mới	Mức điều chỉnh
Xăng RON 95	17.880	19.830	1.950
Xăng RON 92	17.280	19.230	1.950
Xăng E5 RON 92	16.950	18.900	1.950
DO 0,05S	15.880	15.880	0
DO 0,25S	15.830	15.830	0
Dầu hoả	16.070	15.810	(-) 260

Xem thêm Biểu giá bán sỉ xăng dầu tại vùng 2

Mức tăng giá xăng lần này mạnh nhất kể từ tháng 3/2011. Tính cả lần điều chỉnh gần nhất vào 11/3, giá xăng đã tăng tổng cộng gần 3.600 đồng và vượt mốc 19.000 đồng sau nhiều tháng người tiêu dùng được hưởng mức giá 15.000-17.000 đồng một lít.  

Biểu đồ giá xăng RON 92 từ đầu năm 2011, cho thấy mức tăng giá ngày 5/5 là lớn nhất kể từ cuối tháng 3/2011. Giá xăng giảm một mạch từ tháng 7 năm ngoái, từ kỷ lục 25.640 đồng xuống đáy 15.670 đồng một lít vào tháng 1 năm nay do giá dầu thô trên thị trường thế giới trượt dốc. Đà giảm chững lại sau đó và bắt đầu tăng rõ rệt kể từ tháng 3.

Quyết định điều chỉnh được lý giải do giá xăng thành phẩm trên thị trường thế giới tăng cao trong chu kỳ tính giá kể từ 20/4 đến hết ngày 4/5. Cũng trong tối 5/5, Liên bộ Công Thương - Tài chính có văn bản cho biết giá xăng dầu thế giới có xu hướng tăng cao trong 15 ngày qua, và ngày 4/5 xăng RON 92 lên mức 80,89 USD một thùng. nên chi, giá cơ sở xăng dầu trong nước chênh lệch đáng kể so với giá bán, trong đó xăng RON 92 có giá cơ sở lên tới 20.673 đồng một lít, cao hơn 3.387 đồng so với giá bán sỉ và tăng 13% so với kỳ trước.

do vậy, sau khi giữ nguyên thuế nhập khẩu xăng và giảm gần một nửa thuế nhập khẩu các loại dầu, liên bộ cho phép doanh nghiệp tăng dùng quỹ bình ổn để bù lỗ. Với mỗi lít xăng khoáng, doanh nghiệp được dùng 1.437 đồng, thay vì mức xăng từ 991 đồng; còn xăng sinh học E5 được trích 1.272 đồng thay vì 991 đồng như hiện giờ.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  chung cu Opal Riverside

song song, liên bộ cũng nâng mức giá bán tối đa mà doanh nghiệp có thể áp dụng đối với xăng RON 92 lên 19.236 đồng, xăng E5 lên 18.906 đồng mỗi lít.

Theo chu kỳ 15 ngày tại Nghị định 83, lẽ ra việc điều chỉnh giá bán xăng dầu rơi vào ngày 28/4, song do trùng với kỳ nghỉ lễ nên cơ quan điều hành quyết định lùi lại.

Ngày 4/5, Bộ Tài chính giảm thuế nhập khẩu dầu diezel từ 20% xuống còn 12% trong khi xăng RON 92 và 95 giữ nguyên mức 20%. Với quyết định này, các chuyên gia đã dự báo giá xăng khó giữ nguyên.

Bắt đầu từ đầu tháng này, thuế bảo vệ môi trường đối với xăng được vận dụng tăng từ 1.000 đồng lên 3.000 đồng một lít, dầu diesel từ 500 đồng lên 1.500 đồng. Cơ quan điều hành hiện chưa ban bố chi tiết cơ cấu tính giá xăng dầu, nhưng trước đó cam kết việc tăng thuế môi trường không ảnh hưởng tới giá bán buôn vì thuế nhập cảng với các mặt hàng này đã giảm từ 35% xuống 20% hôm 14/4 và giảm tiếp xuống còn 12% với dầu diezel bữa qua.

Tập Đoàn Đất Xanh

Giá xăng tăng kỷ lục 05/05/2015

Xem chi tiết...

Giá xăng tăng kỷ lục 05/05/2015

Với mức tăng gần 2.000 đồng, giá xăng lại vượt 19.000 đồng một lít, thậm chí lên trên 20.000 đồng ở khu vực xa trọng điểm.

• >>> Dự án sắp ra mắt: can ho Opal Riverside

Nhân viên cột xăng trên đường Xuân Thuỷ (Hà Nội) thay biển báo giá lúc 21h ngày 5/5. Ảnh: Nhật Minh

Theo công bố của Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex), giá bán mới vận dụng từ 21h ngày 5/5, trong đó xăng các loại tăng 1.950-1.990 đồng một lít, dầu hoả giảm nhẹ còn các loại dầu khác không đổi. Ở khu vực 1, giá xăng cao nhất là 19.830 đồng, còn ở khu vực 2 là 20.220 đồng (RON 95)

>>> Dự án căn hộ đang hot:  Can ho Saigonres Plaza Nguyen Xi

Biểu giá bán sỉ từ 5/5/2015, tại vùng 1

Đơn vị: đồng/lít hoặc kg

Sản phẩm	Giá cũ	Giá mới	Mức điều chỉnh
Xăng RON 95	17.880	19.830	1.950
Xăng RON 92	17.280	19.230	1.950
Xăng E5 RON 92	16.950	18.900	1.950
DO 0,05S	15.880	15.880	0
DO 0,25S	15.830	15.830	0
Dầu hoả	16.070	15.810	(-) 260

Xem thêm Biểu giá bán lẻ xăng dầu tại vùng 2

Mức tăng giá xăng lần này mạnh nhất kể từ tháng 3/2011. Tính cả lần điều chỉnh gần nhất vào 11/3, giá xăng đã tăng tổng cộng gần 3.600 đồng và vượt mốc 19.000 đồng sau nhiều tháng người tiêu dùng được hưởng mức giá 15.000-17.000 đồng một lít.  

Biểu đồ giá xăng RON 92 từ đầu năm 2011, cho thấy mức tăng giá ngày 5/5 là lớn nhất kể từ cuối tháng 3/2011. Giá xăng giảm một mạch từ tháng 7 năm ngoái, từ kỷ lục 25.640 đồng xuống đáy 15.670 đồng một lít vào tháng 1 năm nay do giá dầu thô trên thị trường thế giới trượt dốc. Đà giảm chững lại sau đó và bắt đầu tăng rõ rệt kể từ tháng 3.

Quyết định điều chỉnh được lý giải do giá xăng thành phẩm trên thị trường thế giới tăng cao trong chu kỳ tính giá kể từ 20/4 đến hết ngày 4/5. Cũng trong tối 5/5, Liên bộ công thương nghiệp - Tài chính có văn bản cho biết giá xăng dầu thế giới có khuynh hướng tăng cao trong 15 ngày qua, và ngày 4/5 xăng RON 92 lên mức 80,89 USD một thùng. thành ra, giá cơ sở xăng dầu trong nước chênh lệch đáng kể so với giá bán, trong đó xăng RON 92 có giá cơ sở lên tới 20.673 đồng một lít, cao hơn 3.387 đồng so với giá bán buôn và tăng 13% so với kỳ trước.

cho nên, sau khi giữ nguyên thuế nhập khẩu xăng và giảm gần một nửa thuế nhập cảng các loại dầu, liên bộ cho phép doanh nghiệp tăng sử dụng quỹ bình ổn để bù lỗ. Với mỗi lít xăng khoáng, doanh nghiệp được sử dụng 1.437 đồng, thay vì mức xăng từ 991 đồng; còn xăng sinh học E5 được trích 1.272 đồng thay vì 991 đồng như hiện nay.

>>> Dự án căn hộ đang hot:  chung cu Opal Riverside

Đồng thời, liên bộ cũng nâng mức giá bán tối đa mà doanh nghiệp có thể áp dụng đối với xăng RON 92 lên 19.236 đồng, xăng E5 lên 18.906 đồng mỗi lít.

Theo chu kỳ 15 ngày tại Nghị định 83, lẽ ra việc điều chỉnh giá bán xăng dầu rơi vào ngày 28/4, song do trùng với kỳ nghỉ lễ nên cơ quan điều hành hình định lùi lại.

Ngày 4/5, Bộ Tài chính giảm thuế nhập cảng dầu diezel từ 20% xuống còn 12% trong khi xăng RON 92 và 95 giữ nguyên mức 20%. Với quyết định này, các chuyên gia đã dự báo giá xăng khó giữ nguyên.

Bắt đầu từ đầu tháng này, thuế bảo vệ môi trường đối với xăng được vận dụng tăng từ 1.000 đồng lên 3.000 đồng một lít, dầu diesel từ 500 đồng lên 1.500 đồng. Cơ quan điều hành hiện chưa công bố chi tiết cơ cấu tính giá xăng dầu, nhưng trước đó cam kết việc tăng thuế môi trường không ảnh hưởng tới giá bán lẻ vì thuế nhập cảng với các mặt hàng này đã giảm từ 35% xuống 20% hôm 14/4 và giảm tiếp xuống còn 12% với dầu diezel hôm qua.

Tập Đoàn Đất Xanh

Giá xăng tăng kỷ lục 05/05/2015

Xem chi tiết...