Tập Đoàn Đất Xanh kết quả tốt vượt trội nhờ tiến trình kép

 Câu chuyện làm sao để đem lại lợi nhuận cao, hoàn hảo hóa hiệu quả mua bán bao giờ cũng là bài toán làm đau đầu giới lãnh đạo công ty.
Với riêng ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc doanh nghiệp Địa ốc Tập Đoàn Đất Xanh, bài toán này dù khó nhưng đã được giải mã khi ông hoàn thiện chuỗi quy trình khép kín trong lĩnh vực BDS.

Địa ốc Đất Xanh được ông Thìn thành lập năm 2003 với vốn điều lệ ban đầu vỏn vẹn 800 triệu đồng. Khi mới thành lập, công ty chỉ có 10 nhân viên chuyên môi giới các đề án bất động sản. Ông Thìn cho biết, mất khoảng 4-5 năm để trọn vẹn hệ thống service, sau đó mới khởi đầu mở ra sang các mảng như đầu tư. Ông chọn việc xây dựng mảng này trước nhất vì các hoạt động phân phối, tư vấn giúp ông hiểu được bạn, biết tâm sự nguyện vọng của khách mua các sản phẩm địa ốc, đồng thời cũng giúp ông nắm bắt xu hướng của thị trường, hiểu phân khúc sẽ biến động ra sao. vì vậy, ông có cơ sở để xây dựng nên hệ thống, đội ngũ nhân sự vững mạnh.

Sau dài hạn hoạt động tư vấn môi giới cả căn hộ lẫn nền đất, DXG khởi điểm chuyển hướng mở rộng đầu tư dự án, thông qua việc làm chủ hoặc góp vốn với doanh nghiệp để trở thành chủ đầu tư. "Sau khi thi công đầy đủ đội ngũ, hệ thống như vậy, Công ty Đất Xanh mới từng bước mở ra mảng đầu tư, mảng xây dựng. phong cách khép kín này là chiến lược dài hạn đã được tôi vạch ra từ ban đầu", ông Thìn chia sẻ. Vị lãnh đạo này cũng cho biết, việc thi công phong cách khép kín như vậy không những giúp tiết giảm được kinh phí mà còn đảm bảo được chất lượng tốt và thời điểm xây dựng dự án nhanh. Nhờ đó, năng lực doanh nghiệp sẽ được nâng cao hơn và hoạt động đầu tư trở nên hiệu quả hơn.

Từ cuối năm 2009, doanh nghiệp chính thức niêm yết trên sàn bán chứng khoán TP HCM. Đây là bước ngoặt để Tap Doan Dat Xanh lớn mạnh và mở rộng làm việc sang lĩnh vực xây dựng, tài chính. Sau đó, doanh nghiệp Cổ phần xây dựng ECI - công ty thành viên của Dat Xanh chính thức được thành lập năm 2011 đã đưa quy trình đầu tư - thi công - dịch vụ sản phẩm bất động sản di chuyển xong.

Dat Xanh là một trong những doanh nghiệp niêm yết có tốc độ tăng vốn khá nhanh. Nửa năm Sau khi niêm yết, công ty bắt đầu đợt tăng vốn thứ nhất nhằm có thêm nguồn vốn thực hiện các mục tiêu mới. So với 80 tỷ đồng khi mới niêm yết, vốn điều lệ công ty này đã tăng lên mức 1.172 tỷ đồng.

Tại sự kiện ĐXG Expo 2015 mới đây, ông Thìn cho biết sắp tới doanh nghiệp sẽ tiếp tục tăng vốn lên 2.345 tỷ đồng, gấp đôi hiện nay. Ông Thìn cũng xác nhận, việc tăng vốn này là nhằm đầu tư vào các đề án giai đoạn này và sắp được tung ra phân khúc của Đất Xanh Group, trong đó trọng điểm là VeniceCity tại quận 2.

Dưới góc độ là một nhà đầu tư, bà Trịnh Quỳnh Giao, trưởng phòng đầu tư của Red River Holding, cho rằng việc mở ra vận hành từ phân phối thành một mô hình khép kín cho phép doanh nghiệp hưởng trọn được lợi nhuận các khâu, tăng margin, đồng thời kiểm soát được tiến độ và chất lượng công trình, chắc chắn cam đoan với khách hàng. Bà Giao đánh giá, việc hoàn thiện phong cách này không hề dễ. Theo bà, thách thức lớn nhất của phong cách này nằm ở yếu tố con người và trình độ quản lý dự án, lập kế hoạch tài chính. Tham gia vào toàn bộ các khâu đòi hỏi phải làm tốt ở mọi khâu mới đạt được kết quả cuối cùng, bởi bất kỳ lỗi xảy ra ở khâu nào cũng đều sẽ ảnh hưởng đến các khâu còn lại. Bên cạnh đó, việc sở hữu ngay một đội ngũ và qui trình quản lý bài bản ở hầu hết khâu là không hề dễ. Ngoài ra, khi đã tham dự đầu tư thì nhu cầu về vốn lớn, vì vậy cần có mẹo hay huy động vốn và quản lý dòng tiền hữu hiệu, bà cho biết.

Với phương pháp hay nhiều năm hoạt động trong ngành môi giới BDS, ông Thìn xác định trọng tâm kinh doanh nằm ở phân khúc nhà trung bình - khá(Sunview Town, Can Ho Luxcity, Can ho Auris City,..). Ông cho rằng, hiện dân số Việt Nam chiếm 65% là dân số trẻ, thu nhập cả nước ở mức trung bình khá, tất thẩy người trẻ chưa có nhà. phân khúc có nhu cầu lớn ở thị trường trẻ nên ông tập trung "đánh" vào phân khúc này nhằm phục vụ cho nhu cầu ở thật.

 

Ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc công ty Cổ phần dịch vụ và xây dựng Địa ốc Tập Đoàn Đất Xanh được vinh danh ở hạng mục
  10 nhà lãnh đạo trẻ xuất sắc.

Chính nhờ những định hướng chiến lược thời gian dài, rõ ràng được vạch ra từ trước, Công ty Đất Xanh đã vượt qua cơn bão bong bóng BĐS những năm qua. Doanh thu của công ty này trong vài năm trở lại đây luôn trên 400 tỷ đồng. Riêng kết quả 9 tháng năm 2015 đã vượt xa con số của cả năm 2014. Lợi nhuận sau thuế của DXG cũng liên hồi tăng trưởng và đạt gần 170 tỷ đồng trong năm 2014.

Mới đây, ông Lương Trí Thìn đã được vinh danh trong bảng xếp hạng 50 nhà lãnh đạo doanh nghiệp - Mark of Respect do Nhịp cầu đầu tư phối hợp cùng thương hiệu Royal Salute tổ chức. Mặc dù nền kinh tế gặp nhiều thiếu thốn trong những năm qua và tiên đoán sẽ có nhiều thách thức cho doanh nghiệp trong thời khắc tới, với chiến lược rõ ràng và tinh thần “Chinh phục thử thách và luôn xuất phát nơi người khác bỏ cuộc”, những doanh nghiệp như Bất động sản Đất Xanh sẽ tự tin gặt hái được các thành quả tiếp theo.
Mộc Trà

Tập Đoàn Đất Xanh kết quả tốt vượt trội nhờ quy trình kép